آبادانی عباس‌آباد به حدود سال ۱۲۲۵ خورشیدی و اندکی پیش از آن برمی‌گردد. در عباس‌آباد هم مانند بسیاری از نواحی دیگر، قلعه‌ای استوار بوده است. زمانی که حاج میرزا آغاسی به صدارت رسید، بیشتر اوقات خود را در عباس‌آباد می‌گذراند و به خاطر همین در آباد کردن آن اهتمام داشت. در ایام بمباران مجلس در جریانات مشروطه از همین عباس‌آباد، تهران سه روز به توپ بسته شد. بعد از مرگ حاج میرزا آغاسی، میرزا یوسف مستوفی‌الممالک این اراضی را خرید و به سایر املاک خود در یوسف‌آباد اضافه کرد. پس از مرگ میرزا یوسف، عباس‌آباد در اختیار پسرش میرزا حسن‌خان، صدراعظم مشهور دوره‌ی مشروطه رسید. در سال ۱۲۸۲ خورشیدی میرزا حسن‌خان عباس‌آباد را به آقاغلامحسین هراتی واگذار کرد. املاک آقاغلامحسین‌خان که در امر تجارت دچار ورشکستگی شده بود، پس از مرگ در اختیار حاج امین‌الضرب، تاجر متمول تهرانی قرار گرفت تا بر آن اساس قرض‌ها و دیون متوفی را پرداخت کند.
▪️حدود ۱۰۰ سال بعد، در سال ۱۳۸۳ ایده‌ی ساخت «باغ کتاب» در این منطقه مطرح شد. طرح کاربری «باغ کتاب» از آغاز پروژه در اواخر سال ۱۳۸۳ سه بار تغییر کرد و در نهایت قرار شد «باغ کتاب» به یک مرکز چندمنظوره‌ی علم و سرگرمی و بزرگ‌ترین فروشگاه کتاب و کالای فرهنگی در کشور تبدیل شود. این مجموعه ۱۲ تیر ۱۳۹۶ افتتاح شد.